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Datos
Generales de la Solicitud |
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Características del proyecto |
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- Superficie de terreno
- Superficie total que se proyecta construir
- Porcentaje de ocupación 1º piso
- Porcentaje ocupación total
- Porcentaje terreno descubierto
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Nº y fecha de Anteproyecto aprobado previamente |
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Certificado de Informaciones Previas |
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Certificado de Número
(Línea) |
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Ficha de Catastro con Silueta de Edificaciones |
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Hojas de Estadísticas INE
(Encuesta de Edificación 2 INE y 1 MINVU) |
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Declaración Jurada del Propietario
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Patentes vigentes de profesionales |
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Copia simple Certificado Título |
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Fotocopia del RUT del Propietario |
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Fotocopia del último recibo de Contribuciones |
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Libro de Obras |
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Certificado de Factibilidad Instalación de agua y Alcantarillado para Industria
(llenar en duplicado) |
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Certificado de Calificación de Industria
(SESMA) |
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Certificado de Factibilidad de Suministro Eléctrico (SEC) |
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Arquitectura |
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- Planos firmados por Profesionales y
Propietarios, numerados correlativamente. Una copia para revisión, 3 copias a la aprobación, se indicara la ubicación del terreno con respecto a las calles
vecinas, a escala 1: 500. Ubicación del edificio proyectado y medidas del
terreno.
- Plantas de cada piso del edificio
- Cortes
- Fachadas
- Rasantes y distanciamientos
- Cierro de calle escala 1: 50
- Plano indicando la disposición de las
maquinarias, instalaciones y transmisiones escala 1:100 (mínimo)
- Indicar el aprovechamiento de cursos de agua
existentes, fuerza motriz y medidas a adoptar para evitar
perjuicios a los terrenos colindantes.
- Las salas de trabajo en las cuales se ejecuten faenas peligrosas no podrán tener mas de un piso salvo que las estructuras especiales eliminen el
peligro, y no podrán tener puertas y ventanas a menos de 10 mt de distancia de las vías públicas, por lo tanto se deberá disponer de accesos
independientes.
- Deberán tener puertas de salida que se abran hacia fuera en cantidades suficientes para permitir una fácil evacuación.
- Aquellas Industrias que se edifique en 2º piso y más, tendrán escaleras en cantidades suficientes de manera tal que no se deba recorrer mas de 40 mt para llegar a una de
ellas.
- Las Industrias estarán dotados de servicios higiénicos según el reglamento de Condiciones Sanitarias y Ambientales Mínimas en los lugares de
trabajo.
- Los establecimientos que tengan mas de 50 empleados deberán contar con una sala de primeros
auxilios.
- Cuando ocupen personal femenino y la cantidad sea mayor a 20
trabajadoras, tendrán que contar con una sala cuna.
- Las Fabricas de productos alimenticios deberán contar con muros cuya altura mínima será de 1.80 mt y el revestimiento de los pisos de un material impermeable
unido, de fácil lavado, y sus muros de fácil aseo.
- Los pisos de los recintos en los cuales se manipulen sustancias orgánicas tendrán que ser
impermeables.
- Si se almacenan productos inflamables o combustibles tendrá que realizarse en recintos
independientes, edificados con resistencia mínima al fuego del tipo A y alejados de escaleras y puertas principales de
acceso.
- Para los motores térmicos se deberán tener las mismas consideraciones que el punto anterior.
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Notas: |
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- Deberán ubicarse los árboles existentes en la vía pública y dentro de la propiedad
existente.
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Especificaciones Técnicas de construcción firmadas por Propietario y Profesionales
(una copia para la revisión, 3 copias para la aprobación) |
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Presupuesto y Partidas |
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Ejemplo Cálculo de Superficies |
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Listado de Recintos ordenados por superficies útiles
iguales.
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Plano con diseño de entrada de autos:
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- Subida con rebaje de solera ancho máximo 3.5
mts.
- Respetar árboles existentes indicados en
planos.
- Dibujar espacio público continuado nivel y material del resto de la vereda de la
cuadra, postes y otros elementos de mobiliario urbano, dejarlo señalado en
plano.
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Importante
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ESTRUCTURA
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a) Juego completo de planos, firmados por profesional
calculista.
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b) Memoria de Cálculo que contenga: pliego de cálculos y
ano de estructura, ambos firmados por el proyectista,
los cuales deberán contener las indicaciones y dibujos
que para cada caso se indican en la Ordenanza General.
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- Cargas y Sobrecargas Verticales
- Fuerzas Horizontales
- Tensiones Admitidas
- Indicaciones de condiciones de medianeria
(planos de Socalzados)
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Contenido de los Plano:
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a) Planta de Fundaciones escala 1:100 o 1:50
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- Planta de cada piso o conjunto de pisos iguales escala 1:100 o 1:50
- Ubicación de los conductos colectivos
como: ventilación ambiental, evacuación de gases de la combustión y
basura.
- Cortes generales escala 1:100 o 1:50
- Detalles de Fundaciones 1:10, 1:20 o 1:50
- Detalles de Losas y Vigas 1:10, 1:20 o 1:50
- Detalles de Ensambles y Perfiles 1:10, 1:20 o 1:50
- Detalles de juntas de dilatación entre cuerpos
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NOTA:
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- Se pedirán otros
antecedentes, según lo exija el Proyecto cuando se trate de
Colegios, Industrias, Bombas de Bencina, Teatros, etc.
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PLANO DE EMPLAZAMIENTO
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- Dibujar lo siguiente:
- Subida con rebaje de solera ancho máximo 3.5 máx.
- Respetar árboles existentes indicados en
planos.
- Dibujar espacio público continuado nivel y material del resto de la vereda de la
cuadra, postes y otros elementos de mobiliario urbano, dejarlo señalado en
plano.
- Anotar los siguientes datos:
- Emplazamiento
- Líneas de cierros
- Medianerias
- Dimensiones prediales
- Ángulos del terreno
- Perfil de calles
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Nota:
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- Los datos son declarados por el Arquitecto y son de Completa
responsabilidad.
- Los muros medianeros existentes son de propiedad común de los propietarios
vecinos, por lo que deberá obtenerse su autorización para trabajar en ellos o bajo
ellos.
- Los medianeros existentes en franjas de antejardines ser demolidos cuando el Municipio lo exija a ambos predios
vecinos.
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Resolución Solicitud de Edificación Nueva
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- Se debe requerir la Recepción Final
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